Ein Virtueller Rundgang wird manchmal auch als Panorama-Tour, 3D-Begehung, Virtuelle Tour oder Virtual Tour bezeichnet und basiert auf 360°-Fotografie.
Innerhalb eines Raums werden mehrere 360°-Aufnahmen angefertigt, die anschliessend so aneinandergefügt werden, dass ein möglichst vollständiges Abbild der Realität entsteht. Jede Aufnahme besteht dabei aus einem sogenannten Kugelpanorama, bei denen die Umgebung sowohl vertikal, als auch horizontal in 360-Grad erfasst wird. Anschliessend kann sich der Nutzer von einem Kugelpanorama zum nächsten (und natürlich auch wieder zurück) bewegen, um den Raum so selbstständig zu erkunden.
Virtuelle Rundgänge sind nichts Neues, jedoch hat sich die Technologie mittlerweile so stark weiterentwickelt, dass es möglich ist, dass Thema auf ein neues Level zu heben.
Neuste Kamerasysteme und Wiedergabesoftware machen es möglich, dass wir unsere 360°-Visualisierung gerne als Virtuelle Rundgänge der nächsten Generation bezeichnen. Unsere Cloud-basierten Rundgänge überzeugen mit kurzen Ladezeiten und fliessenden Übergängen, was ein deutlich höheres Präsenz-Gefühl beim Nutzer erzeugt.
Neben dem „klassischen“ virtuellen Rundgang bieten wir auch eine einzigartige Aussenansicht auf den virtuellen Raum oder das Gebäude an.
Möglich machen es die Infrarotsensoren unserer Matterport 3D-Kamera, mit denen wir die 3D-Daten des Raumes erfassen und so ein massstabgetreues 3D-Modell erzeugen können.
Es gibt zahlreiche Gründe, die für den Einsatz von Virtuellen Rundgängen sprechen und die können weit über eine reine Visualisierung hinausgehen. Die Anforderungen können je nach ihrem Einsatzzweck unterschiedlich sein Wir finden für Sie die passende Lösung. Denn ein Immobilienmaakler hat sicherlich andere Anforderungen an seinen Immobilienrundgang als ein Gastronom an die Virtuelle Tour durch seine Eventlocation. Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Beratungsgespräch, um gemeinsam Ihr bestmögliches 360°-Erlebnis zu kreieren.
Es gibt natürlich auch ein paar allgemeingültige Argumente, welche grundsätzlich für den Einsatz eines Virtuellen Rundgangs sprechen. Gerne nennen wir hier ein paar davon: Visuelle Eindrücke werden zu einem immer wichtigeren Kriterium bei Online-Recherchen Virtuelle Rundgänge sprechen massiv mehr Nutzer an. Eine 360°-Ansicht kann im direkten Vergleich zum ausschlaggebenden Entscheidungskriterium werden.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Bildern bieten Virtuelle Rundgänge transparente Einblicke, die ehrlich und glaubwürdig sind. Ein Virtueller Rundgang gibt ein deutliches besseres Gefühl für die Grösse und Raumaufteilung einer Location. Man erhält bereits online einen realitätsgetreuen Eindruck, was man vor Ort erwarten kann.
Ihr Internetauftritt profitiert in vielerlei Hinsicht von der innovativen Darstellungsform eines Virtuellen Rundgangs. Ihre Webseite wirkt professionell, zeitgemäss und regt Nutzer dazu an, länger auf dem Internetauftritt zu verweilen. Als praktischer Nebeneffekt kann davon übrigens auch Ihre Suchmaschinen-Position profitieren. Und die sozialen Netzwerke dürfen auch nicht vergessen werden. Hier schaffen Sie so frischen und interessanten Inhalt, der die Nutzer zum Klicken und Teilen anregt.
Sie sprechen mehr Interessenten an und sparen so sehr viel Zeit!
Für Kauf- oder auch Miet-Interessenten, ist ein virtueller Rundgang ein optimales Werkzeug.
Man muss sich nicht schon vorher aufgrund von Fotos und Beschreibung entscheiden, ob ein Objekt überhaupt in der Liste der zu besuchenden Objekte aufgenommen wird, sondern man kann gleich online den Virtuellen Rundgang besichtigen.
So wird Ihre Immobilie auf jeden Fall merklich besser beachtet und führt bei Inseraten zu viel höheren Sichtungen.
Für Sie als Immobilienmakler heisst das aber auch, Sie sparen sich viel Zeit, weil jede Besichtigung dann auch mit wirklichen Interessenten durchgefüht werden kann.
Ihr Inserat erwirkt mit einer virtuellen Tour so auch mehr Aufmerksamkeit und hinterlässt einen positiven Gesamteindruck.
Der Preis virtueller Rundgänge ist ein wesentliches Entscheidungskriterium, somit wäre es praktisch, wenn hier unsere Preisliste stehen würde.
Jede Liegenschaft, jedes Objekt ist einzigartig Somit ist je nach Objekttyp ein anderer Aufwand notwendig und hängt auch von Ihren individuellen Wünschen ab. Deshalb veröffentlichen wir keine pauschalen Preise.
Das Angebot virtueller Touren ist modular aufgebaut und beginnt bei CHF 495.- pro Objekt. Die Preise sind exklusiv Mehrwertsteuer.
Vervollständigen Sie das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend ein Richtangebot. Selbstverständlich ist Ihre Anfrage rein informativ und vollkommen unverbindlich.
Für Immobilienvermittler, Agenturen, Verwaltungen bieten wir spezielle Abos mit Mengenrabatten an. Anfragen lohnt sich.
Zu den virtuellen Touren stehen auch noch zusätzliche Optionen zur Verfügung. Die Preise sind exklusiv Mehrwertsteuer.
Fotoaufnahmen
Klassische Fotoaufnahmen in professioneller Qualität aus dem 360-Grad-Rundgang. Aufpreis CHF 15.- pro Bild.
Drohnenfotos
Bis fünf Bilder inklusiv. Preiszusatz zu obigen Paketen CHF 185.- Weitere Bilder auf Anfrage
Grundriss/ Pläne
Preiszusatz zu obigen Paketen CHF 30.- pro Grundriss
Video mit Diashow
Preiszusatz zu obigen Paketen CHF 185.- (10 Bilder inkl
Damit wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen können, sollten einige Punkte vor der Durchführung der Aufnahmen vorbereitet werden. Details dazu finden Sie in unserer separaten «Checkliste virtueller Rundgang».
Nötige Bewilligungen (z. B. bei Drohnenfotografie) werden im Vorfeld abgeklärt und eingeholt. Nachdem die Formalitäten geklärt sind, vereinbaren wir einen Termin, dass unser Kamera Operator zum gewünschten Termin zu Ihrem Objekt kommt, um dort die 360°Aufnahmen durchzuführen.
Ihre Mithilfe besteht in der Regel darin, die Räume so gut vorzubereiten, dass wir das bestmögliche aus dem Aufnahmetermin herausholen können. Das Ziel des virtuellen Rundgangs besteht darin, Ihre Immobilie möglichst vollständig virtuell begehbar zu machen und dabei sollten die Räumlichkeiten in den Zustand versetzt werden, in dem sie vom virtuellen Besucher vorgefunden werden sollen. Gerne beraten wir Sie dazu im Vorfeld natürlich ausführlich!
Der erforderliche Zeitaufwand für die Durchführung der 360°-Aufnahmen hängt stark von der Objektgrösse und Ausstattung ab, leere Räume lassen sich beispielsweise schneller scannen als eine voll eingerichtete Wohnung. Die Aufnahmen werden maximal einen halben Arbeitstag in Anspruch nehmen. Die Umsetzung erfolgt idealerweise tagsüber, da die Lichtverhältnisse für die Aufnahmen dann am besten sind.
Damit die Aufnahmen umgesetzt werden können, brauchen wir Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie einen Ansprechpartner vor Ort. Ihre Mithilfe besteht in der Regel darin, die Räume so gut vorzubereiten, dass wir das bestmögliche aus dem Aufnahmetermin herausholen können.
Das Ziel des virtuellen Rundgangs besteht darin, Ihre Immobilie möglichst vollständig virtuell begehbar zu machen und dabei sollten die Räumlichkeiten in den Zustand versetzt werden, in dem sie vom virtuellen Besucher vorgefunden werden sollen. Gerne beraten wir Sie dazu im Vorfeld natürlich ausführlich!
Die Aufnahmen nehmen in der Regel einen halben Arbeitstag in Anspruch. Die Umsetzung erfolgt idealerweise tagsüber. Das Lichtverhältnis ist dann für die Aufnahmen am besten.
Wir fotografieren den Rundgang in der Regel innert weniger Tage. Der erforderliche Zeitaufwand für die Durchführung der 360°-Aufnahmen hängt stark von der Objektgrösse und Ausstattung ab, leere Räume lassen sich beispielsweise schneller scannen als eine voll eingerichtete Wohnung.
Die Aufnahmen werden maximal einen halben Arbeitstag in Anspruch nehmen. Bei einem grossen Objekt, z.B. einem Industriekomplex, auch mehrere Tage. Wir geben Ihnen aber vorab bei Terminvereinbarung einen ungefähren Zeitrahmen bekannt.
Die Nachbearbeitung bzw. Erstellung des virtuellen Rundgangs benötigt bis zur Auslieferung des Links sowie allfälliger Zusatzoptionen ca. 5 Arbeitstage.
Die Buchung ist verbindlich und beinhaltet folgende Stornierungsfristen:
Stornierung 48h vor dem Termin: Keine Kosten
Stornierung 24h vor dem Termin: 50% des Gesamtbetrages
Stornierung innerhalb 24h vor dem Termin: 80% des Gesamtbetrages
Für die Stornierung können Sie direkt auf das E-Mail mit der Terminbestätigung antworten. Dieses erhalten Sie bei der Terminvereinbarung. Sollten Sie das E-Mail gelöscht haben, können Sie sich jederzeit an stauffer@advist.ch wenden.
Ja. Den Link zu Ihrem 360-Grad-Rundgang erhalten Sie in der Regel innert 5 Arbeitstagen (je nach Objektgrösse) nach den Aufnahmen per E-Mail zugestellt. Der Link steht Ihnen für 12 Monate zur Verfügung.
Sollten Sie den virtuellen Rundgang länger verwenden wollen, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen. Da ein Immobilienverkauf in der Regel 6 Monate dauert, sollte die Lizenz für ein Jahr aber ausreichend sein.
Der Link kann einfach in die gängigen Immobilienportale eingebunden werden (mit Copy-Paste).
Überall wo Videos integriert werden können, ist es möglich, den Rundgang zu zeigen. Dazu gehören beispielsweise Immoscout24 und Homegate.
In der Regel klappt es, mit Klick auf den Play-Button, aber falls nicht, prüfen Sie doch bitte Folgendes:
Die Hauptvoraussetzungen zum Abruf des virtuellen Rundgangs ist eine funktionsfähige Internetverbindung und ein Webbrowser, der WebGL unterstützt, das können Sie ganz einfach unter get.webgl.org testen.
So aktivieren Sie WebGL bei Google Chrome:
Einstellungen öffnen (chrome://settings)
Suchen Sie nach Hardware acceleration und aktivieren Sie es
Optional: Gehen Sie auf chrome://flags und aktivieren Sie „WebGL Draft Extensions“ und „WebGL 2.0 Prototype“.
So aktivieren Sie WebGL im Safari Browser:
Öffnen Sie in der Top Menu Bar Safari > Preferences > Security
Aktivieren Sie unter „Web Content“ den Punkt „Allow WebGL“
Aktualisieren Sie die Seite mit dem Virtuellen Rundgang
So aktivieren Sie WebGL bei Firefox:
Öffnen Sie die URL about:config
Suchen Sie nach webgl.disabled und aktivieren Sie es.
Grundsätzlich Ja. Es besteht jedoch die Möglichkeit gewisse Elemente in der Postproduktion des Rundgangs zu verpixeln. Es empfiehlt sich jedoch, soweit möglich, vorab persönliche Elemente zu kaschieren oder zu entfernen.